RODO та GDPR при аерозйомці нерухомості й подій у Польщі

RODO та GDPR при аерозйомці нерухомості й подій у Польщі

Аерозйомка - одна з найбільш юридично чутливих зйомочних дисциплін. У Польщі діють RODO (польська реалізація GDPR), регулювання ULC (польський орган цивільної авіації) і Kodeks cywilny (Цивільний кодекс Польщі). Хто підписує згоду, що робити з обличчями в кадрі, як захистити агента та клієнта - нижче.

Що каже RODO про зйомку з дрона

Відео та фото з дрона з розпізнаваними обличчями - персональні дані за art. 4 RODO. Оператор є адміністратором даних або процесором залежно від конструкції договору. Потрібна правова підстава: згода (art. 6 ust. 1 lit. a), договір (lit. b) або законний інтерес (lit. f). У real-estate найчастіше підставою є згода власника обʼєкта, який одночасно і субʼєкт даних, і власник нерухомості.

Хто підписує згоду під час real-estate зйомки

  • Власник обʼєкта - завжди, простими словами «дозволяю зйомку та публікацію в маркетингових цілях»
  • Власники сусідніх ділянок - якщо в кадрі їхня територія, обличчя, машини з розпізнаваними номерами
  • Гості та орендарі - якщо вони присутні в момент зйомки
  • Керуюча компанія або wspólnota mieszkaniowa (польське обʼєднання співвласників) - для багатоквартирних будинків, формальний лист із зазначенням дати та зони польоту

Згода на event-зйомці

Концепція «громадської події» працює, але не скасовує обовʼязку інформувати. Весілля - приватна подія, і молодята мають зазначити у запрошенні або на WiFi-сторінці «ведеться фото- та відеозйомка, зокрема з дрона». Концерт чи фестиваль - умова фіксується у правилах продажу квитка. Корпоратив - HR або event-менеджер інформує співробітників письмово за 7-14 днів до заходу.

Що робити з розпізнаваними обличчями після зйомки

  • Розмиття (анонімізація) - стандартний спосіб дотримання RODO для облич без згоди
  • Кадрування - видалення з кадру на етапі постпродакшну
  • Псевдонімізація і згода заднім числом - на практиці майже не працює, UODO такі сценарії не визнає
  • Зберігання вихідників - на серверах у ЄС (OVH Warsaw, Hetzner Falkenstein), а не на сервісах поза ЄС без SCC

NDA для преміумних обʼєктів і закритих подій

Коли клієнт є публічною особою (політик, артист, бізнесмен), стандартний VisionAir-NDA включає: безстрокову заборону публікації в будь-якій формі, штраф 50 тис. PLN за порушення, обовʼязок видалити вихідники впродовж 30 днів після передачі master-файлів. NDA підписується до виїзду на обʼєкт і поширюється на всю зйомочну групу.

Хто несе відповідальність при порушенні

Тріада відповідальності: адміністратор даних (як правило, клієнт-агент, бо він публікує оголошення), процесор (зйомочний сервіс) і суб-процесор (наприклад, іноземний CDN або хмарний сервіс зберігання). Штрафи UODO (польський орган захисту персональних даних) - до 4 відсотків річного обороту або 20 млн EUR за верхньою межею. На практиці у Польщі більшість справ закриваються штрафом 5-50 тис. PLN і обовʼязком видалити публікації.

Справи UODO 2023-2025

СправаПорушенняРішення
Аерофото оголошення real-estate, 2023Публікація без розмиття сусідніх ділянок і розпізнаваних машинШтраф 12 тис. PLN і видалення публікацій
Весільна аерозйомка, 2024Комерційне використання кадрів у портфоліо без письмової згоди молодятШтраф 8 тис. PLN і видалення зі сайту фотографа
Event-відео корпоративу, 2025Відсутність письмового повідомлення співробітників за 14 днівПопередження і план corrective measures на 30 днів

Підхід VisionAir: до підписання брифу клієнт отримує шаблон трьох згод (обʼєкт, сусіди, особи в кадрі) і інструкцію щодо інформування співробітників чи гостей. Це знімає відповідальність з клієнта-агента й закриває базові ризики UODO.

Чек-лист агента перед замовленням зйомки

  • Згода власника на комерційне використання із зазначенням каналів публікації
  • Список сусідніх ділянок із дозволами або ескіз зон без них
  • Уточнення щодо фасаду: чи потрібно розпізнавати вхідну групу і таблички
  • Сценарій передачі вихідників: куди, як довго зберігаються, хто має доступ
  • Право на видалення після продажу обʼєкта (право субʼєкта даних бути забутим)
  • NDA, якщо обʼєкт чутливий або клієнт є публічною особою
  • Контактний email для приймання запитів субʼєктів даних

RODO - не перешкода, а структура. Студії, які приймають це одразу, продають на 30 відсотків більше нерухомості, бо клієнт не боїться юридичних наслідків.

Marta Wiśniewska, Senior Privacy Counsel, DLA Piper Warsaw

Часті запитання

Хто пише згоди - агент чи оператор дрона?
Шаблони готує VisionAir, агент збирає підписи. Це стандарт ринку: оператор знає структуру RODO під зйомочний сценарій, агент має прямий доступ до власника та сусідів. Підписані оригінали зберігаються в обох сторін 5 років.
Що, якщо сусід відмовився підписати?
Два варіанти. Перший - перепланувати траєкторію польоту так, щоб у кадр не потрапляла його територія та розпізнавані обʼєкти. Другий - розмити його ділянку на постпродакшні. VisionAir виїжджає на pre-flight survey за 1-2 дні до зйомки саме для цього.
Де зберігаються вихідники після зйомки?
На серверах OVH у Варшаві та резервна копія у Hetzner Falkenstein, обидва в ЄС. Зберігання 90 днів за замовчуванням, далі - видалення або продовження за запитом клієнта. Доступ - лише у двох співробітників VisionAir з двофакторною автентифікацією.
[ Готовы обсудить проект? ]

Пакет RODO-документів за 24 години

Надішліть бриф. Підготуємо згоди і NDA під ваш обʼєкт чотирма мовами: PL, RU, EN, UK.

Опишіть проєкт
5 полів — цього достатньо, щоб підготувати кошторис.