Аэросъёмка недвижимостив Варшаве

Основной - DJI Mavic 3 Pro с трёхкамерной системой Hasselblad 5.1K: тихий, манёвренный, подходит для узких участков и балконов. Для премиум-объектов - DJI Inspire 3 с Zenmuse X9-8K и записью в ProRes RAW. Для walkthrough внутри дома - DJI Avata 2 FPV (cinewhoop). Consumer-дронами уровня Mini SE на коммерческих съёмках не работаем - недостаточно качества для печати и портальных версий.

Около 80% Варшавы - в зоне контролируемой зоны, плюс на западе. Без согласования с регулятором полёты запрещены. Все разрешения оформляем мы: пилоты с сертификатами EASA A1/A3 Open-01/02, оператор зарегистрирован в ULC. От вас - только адрес объекта и согласие собственника. Срок согласование зоны - 3-7 дней, для -окна в центре - до 14 дней.

Сама съёмка на объекте занимает обычно 1-3 часа - зависит от площади, количества кадров и того, планируем ли второй визит на закат. Фото отдаём через 48 часов, ролик стандартно за 5 рабочих дней (с опцией 3 дня для срочных листингов). Для объектов, которые нужно выложить «уже вчера», есть rush-режим: фото за 12 часов, доплата 50%.

Фото - JPEG 4K (3840×2160) + готовые версии под Otodom (1920×1280), OLX и Morizon (1600×1067), Instagram (1080×1080). Видео - MP4 H.264 в 4K и 1080p, плюс вертикальные 9:16 для Reels/Stories/TikTok и квадратные 1:1 для Facebook. По запросу - ProRes master, RAW DNG и геопривязка EXIF. Все файлы лежат в облаке (Google Drive/WeTransfer), доступ навсегда.

Идеально - солнце с лёгкой облачностью, ветер до 10 м/с, без осадков. Зимой работаем до -10°C, снежная пелена даёт характерное «архитектурное» настроение для премиум-объектов. Ночные полёты - отдельная сертификация EASA, у нас есть. Лучшее ночное окно - час после заката (blue hour) с подсвеченными окнами. Дождь, туман и шквал - переносим бесплатно.

Все полные права на коммерческое использование передаются вам в момент оплаты. Это значит: можно публиковать на любых порталах (Otodom, OLX, Morizon, Domiporta), в соцсетях, печатной рекламе, презентациях инвесторам, продавать материалы вместе с объектом новому собственнику, использовать в фирменном брендинге агентства. Без royalty, без срока годности, без согласований с нами. Формально это lump-sum выкуп исключительной коммерческой лицензии (отдельный пункт в договоре). Мы оставляем за собой только право использовать кадры в собственном портфолио и кейсах - если объект под NDA (например, премиум-вилла собственника, не желающего публичности), мы это уважаем и не публикуем.

Да, по всей Польше. До 50 км от Варшавы (Pruszków, Piaseczno, Konstancin, Łomianki, Józefów) - без доплаты за выезд. Дальше считаем выезд по километражу плюс ночлег пилота при необходимости. Регулярно снимаем в Łódź, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań и Trójmiasto - для агентств и девелоперов с филиалами в нескольких городах согласовываем day-rate заранее.

Да, это формат day rate - дрон с сертифицированным пилотом на полный день (до 8 часов). Удобно для девелоперов с несколькими объектами в один день, для рекламных продакшнов и для агентств, делающих контент-сессию по 5-10 листингам разом. Разрешения и страховка OC Compensa VIG - на нашей стороне. Стоимость зависит от модели дрона, локации и брифа - вернёмся со сметой за 24 часа.

Да. Визуальная инспекция кровли к real-estate съёмке (детальные фото гонта/мембраны/желобов + PDF-отчёт с пометками). Тепловая инспекция с FLIR-камерой для поиска протечек и тепловых мостов - от по индивидуальной смете. Это удобный пункт продаж для house-объектов в Konstancin, Wilanów, Józefosław: покупатель видит, что состояние крыши документировано.

360° аэропанорамы (интерактивные сферы, которые крутятся в браузере) и drone walkthrough интерьера на DJI Avata доступны - объём уточняем в брифе. Полноценные 3D-туры Matterport (с измерением площадей и dollhouse-видом) делаем по запросу: пришлите план - вернёмся со сметой за 24 часа.