Аерозйомка нерухомостіу Варшаві

Основний дрон - DJI Mavic 3 Pro з трикамерною системою Hasselblad 5.1K: тихий, маневрений, підходить для вузьких ділянок і балконів, тримає 43 хвилини в повітрі. Для преміум-обʼєктів - DJI Inspire 3 з Zenmuse X9-8K і записом ProRes RAW (кіно-рівень). Для walkthrough всередині будинку - DJI Avata 2 FPV (cinewhoop). Consumer-дронами типу Mini SE на комерційних зйомках не працюємо: плоска картинка, недостатньо для друку і портальних версій.

Близько 80% Варшави — це контрольована зона, плюс західна частина міста. Без узгодження з регулятором польоти заборонені. Усі дозволи оформлюємо ми: пілоти із сертифікатами EASA A1/A3 Open-01/02, оператор зареєстрований у ULC. Від вас — лише адреса обʼєкта та згода власника. Узгодження зони — 3-7 днів, у центральній частині — до 14 днів.

Зйомка на обʼєкті триває зазвичай 1-3 години - залежно від площі, кількості кадрів і того, чи плануємо другий візит на захід сонця. Фото віддаємо через 48 годин, ролик стандартно за 5 робочих днів (з опцією 3 дні для термінових оголошень). Для обʼєктів, які треба викласти «вже вчора», є rush-режим: фото за 12 годин, доплата 50%.

Фото: JPEG 4K (3840×2160) + готові версії під портали - 1920×1280 під Otodom (головний польський портал нерухомості), 1600×1067 під OLX і Morizon, 1080×1080 квадрат під Instagram. Відео: MP4 H.264 у 4K і 1080p, плюс вертикальні 9:16 для Reels/Stories/TikTok і квадратні 1:1 для Facebook. На замовлення - ProRes master, RAW DNG і EXIF-геомітки. Файли важать рівно стільки, скільки портали дозволяють - без конвертації.

Ідеально - сонце з легкою хмарністю, вітер до 10 м/с, без опадів. Взимку працюємо до -10 °C: снігова поволока дає характерний «архітектурний» настрій для преміум-обʼєктів. Нічні польоти - окрема сертифікація EASA, у нас є. Найкраще нічне вікно - година після заходу сонця (blue hour - синя година) з підсвіченими вікнами. Дощ, туман і шквальний вітер - переносимо безкоштовно на найближчий день з підхожою погодою.

Повні права на комерційне використання переходять до вас у момент оплати - це викуп виключної комерційної ліцензії, прописаний у договорі окремим пунктом. Матеріали можна публікувати на всіх порталах (Otodom, OLX, Morizon, Domiporta), у соцмережах, друкованій рекламі, презентаціях для інвесторів, у брендингу агентства, а також передати новому власнику нерухомості разом із продажем. Без роялті (royalty), без обмеження за часом, без необхідності додаткових узгоджень з нами. За собою лишаємо тільки право показувати кадри у власному портфоліо та кейсах - якщо обʼєкт під NDA (наприклад, преміум-вілла, власник якої не хоче публічності), повністю це шануємо й не публікуємо.

Так, по всій Польщі. До 50 км від Варшави (Pruszków, Piaseczno, Konstancin, Łomianki, Józefów) - без доплати за виїзд. Далі рахуємо виїзд по кілометражу плюс проживання пілота за потреби. Регулярно знімаємо в Łódź, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań і Trójmiasto - для агентств і девелоперів із філіями в кількох містах узгоджуємо day-rate заздалегідь.

Так, це формат day rate - дрон із сертифікованим пілотом на повний день (до 8 годин). Зручно для девелоперів з кількома обʼєктами в один день, для рекламних продакшнів і для відеографів без власної EASA-ліцензії. Дозволи та страхування OC Compensa VIG - на нашому боці. Вартість залежить від моделі дрона, локації та брифу - повернемося з кошторисом за 24 години.

Так. Візуальна інспекція покрівлі до real-estate зйомки: детальні фото скатів, ринв, димарів + PDF-звіт з помітками виявлених дефектів. Термальна інспекція з камерою FLIR (пошук протікань, теплових містків, прихованої вологи), виконується окремим тепловізійним дроном. Сильний аргумент продажу для будинків у Konstancin (підваршавський преміум-район), Wilanów (район Варшави), Józefosław: покупець бачить, що стан даху задокументований.

Так. 360° аеропанорами (інтерактивні сфери, які покупець крутить у браузері) і drone walkthrough інтерʼєру на DJI Avata доступні - обсяг уточнюємо в брифі. Повноцінні 3D-тури Matterport (з вимірюванням площ і dollhouse-видом) робимо на замовлення: пришліть план - повернемося з кошторисом за 24 години.